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2026年8月初旬。
土地を探し始めたころ、
私は広さばかり見ていた。
500㎡。
1000㎡。
2000㎡。
でも、そのうち気づいた。
広ければいいわけではない。
斜面ばかりなら使いにくい。
造成が必要ならお金もかかる。
擁壁も怖い。
ドッグランも畑も、
やっぱり平らなほうが使いやすい。
そうして私の中で、
「平坦地が正義」
になっていった。
ところが。
平坦地ばかり探しているうちに、
今度は少し考えすぎている気もしてきた。
土地って、
全部平らじゃないとダメなの？
そもそも全部使う必要ある？
考えてみれば、
2000㎡の土地があったとして、
その2000㎡全部を、
人間が使う必要はない。
家を建てる場所。
駐車場。
ドッグラン。
畑。
果樹。
そのあたりが使いやすければ、
残りは、
別に平らじゃなくてもいい。
むしろ、
森っぽく残したい場所まで、
わざわざ平らにする必要はない。
そこでようやく、
私は気づいた。
全部を造成しなくてもいいのでは？
使う場所だけ平らならいい
たとえば、
土地が2000㎡あって、
そのうち1000㎡が比較的平ら。
残り1000㎡は、
緩やかな斜面と雑木林。
これなら、
かなり使えそうだ。
平らな部分に、
家。
駐車場。
ドッグラン。
畑。
小屋。
斜面側には、
木を残す。
果樹を植える。
散歩道を作る。
ベンチを置く。
それなら、
斜面があっても困らない。
むしろ、
ちょっと面白い。
土地全部を、
「家を建てる場所」として見るから、
斜面が邪魔に見える。
でも、
用途を分ければいい。
ここで、
土地を見る考え方が少し柔らかくなった。
斜面にも役割はある
斜面は、
ドッグランには向かない。
駐車場にも向かない。
平屋を建てる場所にも、
できれば避けたい。
でも、
木を残す場所としては、
悪くない。
鳥が来る。
木陰ができる。
視線を遮ってくれる。
隣家との距離感も出る。
上手く使えば、
「庭」というより、
敷地の中に小さな森がある
みたいな雰囲気になる。
私が欲しかったのは、
全面芝生の住宅地ではない。
むしろ、
少し自然が残っているほうが好きだ。
そう考えると、
斜面すべてが欠点ではなかった。
「平坦地100％」は意外と少ない
地方の土地を見ていると、
完全に平らで、
四角くて、
道路付けもよくて、
眺望もよくて、
木もほどよく残っていて、
しかも安い。
そんな土地は、
なかなか出てこない。
当たり前である。
全部盛りで安かったら、
たぶん先に誰かが買っている。
平坦地にこだわりすぎると、
候補が一気に減る。
でも、
「家を建てる部分が平らならOK」
くらいにすると、
見られる土地が増える。
これは、
かなり大きかった。
ただし急斜面は別
もちろん、
斜面なら何でもいいわけではない。
急斜面。
崖。
大きな法面。
古い擁壁。
土砂災害の心配がある場所。
そういう土地は、
やっぱり慎重に見たい。
私が思ったのは、
斜面を許容することと、危険な土地を許容することは別
ということだった。
ゆるやかな傾斜。
雑木林。
自然な高低差。
それと、
崖のような斜面は違う。
同じ「傾斜地」でも、
暮らしやすさは全然違う。
造成費をかける場所を絞る
そして、
もうひとつ大きかったのが、
お金の話。
土地全体を平らにするとなれば、
大がかりな造成になる。
でも、
家の周り。
駐車場。
ドッグラン。
そのあたりだけ整えればいいなら、
工事の範囲も減らせる。
全部を人間仕様に変えるのではなく、
暮らしに必要な場所だけ整える。
この考え方は、
私たちの理想にも合っていた。
自然を全部消して、
きれいな宅地にしたいわけではない。
むしろ、
できるだけ残したい。
斜面を庭にしなくてもいい
最初の私は、
土地を買ったら、
敷地全部を「庭」として管理する気でいた。
でも、
2000㎡も3000㎡もある土地なら、
全部を庭にする必要なんてない。
ここは庭。
ここは畑。
ここはドッグラン。
ここから先は森。
それでいい。
森まで毎週草刈りして、
完璧に整える必要はない。
もちろん、
倒木や害木の管理は必要だろうけれど、
住宅地の庭みたいに、
全部きれいにする必要はない。
そう思うと、
広い土地へのハードルも、
少し下がった。
むしろ高低差があるほうが面白いこともある
少し高低差がある土地は、
景色にも変化が出る。
家のある場所。
一段下がった畑。
少し上がった果樹。
奥の森。
平らな一枚の土地より、
空間に奥行きが出る。
小道をつくって、
階段を少し入れて、
斜面に低木を植える。
そんな庭もいい。
私の中で、
斜面は、
「削って平らにするもの」から、
「そのまま活かせる場所」
へ少しずつ変わっていった。
平坦地が正義。でも全部じゃなくていい
結局、
平坦地が大事、
という考えは変わらなかった。
家を建てる。
車を停める。
犬を走らせる。
畑をする。
こういう場所は、
やっぱり平らなほうがいい。
でも、
土地全部が平らである必要はない。
必要な場所が平らなら、それでいい。
それ以外は、
森でもいい。
果樹でもいい。
斜面でもいい。
何もしない場所でもいい。
このころから、
土地探しで見るものが、
また少し変わった。
「この土地は斜面だからダメ」
ではなく、
「平らな部分がどれくらいある？」
を見るようになった。
土地の欠点ではなく、使い分けを考える
土地探しをしていると、
どうしても、
欠点探しになってしまう。
斜面がある。
形が悪い。
木が多い。
道路から高い。
でも、
その欠点が、
自分たちの暮らしに本当に困るものなのか。
それとも、
使い方を変えれば問題ないのか。
そこを考えるようになった。
斜面があっても、
家を建てる平地が十分あるならいい。
森が多くても、
むしろ残したいなら長所になる。
土地は、
全部を理想どおりにするより、
持っている特徴をうまく使うほうが現実的なのかもしれない。
そう思うようになった。
そして、
私はまた物件サイトを見る。
広さ。
平坦地。
斜面。
木。
道路。
だんだん、
土地を見る目だけは、
妙に肥えていった。
ただし。
このあと、
また別の現実がやってくる。
平らな場所があって、
家が建てられそうでも、
そこまで車が入れるとは限らない。
土地探し、
ほんとうに一個クリアすると、
次の問題が出てくる。
